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*2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Uninähe mit Panoramablick auf Regensburg*
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 93051 Regensburg
- Kaufpreis 259.900,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1989
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 19.900,00 €
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127594004
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Die gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage, verwöhnt Sie mit einer komfortablen Raumaufteilung und einer wunderschönen Dachloggia.
In der beliebten Wohngegend Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, teilen sich das Schlafzimmer, das Bad, die Küche mit Einbauküche, ein geräumiger Flur und der große Wohnbereich mit angrenzender Dachloggia die 54.86 m² Wohnfläche.
Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig. Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohnanlage wie diese selbstverständlich.
Ein Kellerraum bietet ausreichend Platz zum Lagern oder Werkeln und ist im Kaufpreis enthalten.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 259.900€
Im Kaufpreis ist das Kellerabteil und die Einbauküche enthalten
Der Kaufpreis des zugehörige Tiefgaragenstellplatz beträgt 19.900 €
Um die Privatsphäre des derzeitigen Mieters zu wahren, werden nur ausgewählte Bilder in der Anzeige dargestellt.
Die Wohnung ist ab September bezugsfrei.
Diese besondere Immobilie eignet sich optimal zur Selbstnutzung und dank der herausragenden örtlichen Infrastruktur vor allem die Nähe zum Campus und Klinikum und der sehr guten Vermietbarkeit auch als gewinnbringende Kapitalanlage!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll unweit von Universität und Klinikum entfernt.
Fußläufig erreichen Sie auch mehrere Restaurants, Cafes, sowie ein Biergarten. Der nahegelegene Supermarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei und ein Zeitschriftenhandel sowie mehrere Arztpraxen und Apotheken lassen den täglichen Bedarf in kürzester Zeit erledigen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Georg-Hegenauer-Park mit Ruheplätze, Kinderspielplätzen und einer Kneipp-Anlage bietet zudem angenehme Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist perfekt. Zentrale Buslinien bringen Sie im 10 Minuten Takt in die Innenstadt oder auch an den Campus. Die Autobahnauffahrt zur A3 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Ausstattung
* Laminatfußboden
* Einbauküche
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Dachloggia
* Bad mit Badewanne
* Kellerabteil
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.