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VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG
Luitpoldstraße 20, 93047, Regensburg
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Wohnen

Wohnen

Helle 3-Zimmer Wohnung in bester Lage und tollen Ausblick!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 93057 Regensburg
  • Kaufpreis 449.000,00
  • Wohnfläche ca. 103
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1972
  • Nutzfläche ca. 115
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Rücksprache
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 127593939
  • Provision 1,785 inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht eine helle, gepflegte Erdgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses mit 25 Parteien.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103,4 m², die sich auf zwei Schlafzimmer , einem Badezimmer mit separaten WC, einer geschlossenen Küche und einem Wohn- Essbereich verteilt.
Neben der optimalen Raumaufteilung besticht die Wohnung vor allem durch die große nach Südwesten ausgerichteten Terrasse.
Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnsiedlung im Norden von Regensburg und überzeugt neben ihrer ruhigen Lage auch durch ihre gute Anbindung und Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einkaufszentren (Alex-Center, Donau-Einkaufszentrum), Bildungseinrichtungen sowie auch Ärzte uvm.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach lediglich drei Minuten Fußweg. Auch die Innenstadt und die nächste Autobahnauffahrt befinden sich in nur 2 km Entfernung.

Ausstattung

– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerabteil
– Einbauküche
– nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit herrlichem Blick über die Altstadt von Regensburg

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr!

1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 17.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 16.10.2028
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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