Flur zur Küche
Flur
Flur
Flur
Küche_
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn Essbereich
Bad
Bad
Bad mit Fenster
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer_
Kinderzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Moderne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 90513 Zirndorf
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Hausgeld 290,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1963
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 127594001
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Saniert und modern ausgestattet präsentiert sich die traumhafte 3-Zimmerwohnung mit hellen und freundlichen Räumen im 2.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Die ca. 81 m² Wohnfläche teilen sich der große Wohn- und Essbereich mit getrennte Küche, ein Schlafzimmmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Ein besonderes Highlight des Badezimmers ist die extra eingebaute Whirlpool-Badewanne mit Lichtshow und machen diesen Raum zum Wellnesstempel Ihres Refugiums. Schon beim betreten der Wohnung werden Sie sich zu Hause fühlen der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Den direkten Zugang auf den sonnigen Balkon haben Sie vom Wohnzimmer aus.
Der Gemeinschaftsgarten im Hof, kann nach belieben mitbenutzt werden. Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.
Im Kaufpreis ist ein großer und abschließbarer Kellerraum mit Fenster enthalten.
Für die hochwertige und moderne Einbauküche mit Markengeräten fällt eine Ablösesumme vom 1.000 Euro an.
Die zur Wohnung gehörenden Garage mit Stromanschluss und elektrischen Toröffner hat einen Kaufpreis von 25.000 Euro
Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert.
Die Kunststofffenster wurden 2014 komplett getauscht, teilweise wurden Fenster mit
elektrischen Rollläden versehen.
Lage
Die charmante Stadt Zirndorf bietet den perfekten Lebensraum für Jung und Alt. Zirndorf ist
ein perfekter und zentraler Standort für zukünftiges Wohnen und Leben. Sie sind umgeben von der Schönheit der Natur und dennoch sehr zentral gelegen. Das Stadtzentrum versprüht einen wunderschönen mittelalterlichen Charm und lädt mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants zum verweilen ein.
Idylle und Ruhe finden Sie am Rand der Fußgängerzone im Zimmermannpark oder dem Stadtpark an der Bibert. Ärzte, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort. Auch hat Zirndorf ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten zu bieten, unter anderem ein Hallen und
Freibad, eine Boulderhalle, wunderschöne Parkanlagen, usw.
Die Wohnung selbst liegt super zentral, in nur wenige Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof von Zirndorf.
Eine Bushaltestelle, liegt gegenüber der Wohnung auf der anderen Straßenseite.
In ca. 15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Nürnberg und in nur ca. 10 Minuten das
Stadtzentrum von Fürth.
Ausstattung
– Whirlpool-Badewanne und Tageslicht Badezimmer
– Dekorative Deckenbeleuchtung im Flur
– Neue Gas-Heizung 2016
– Teilweise elektrische Rollläden
– Erneuerung der Kunststofffenster 2014
– Komplette Wohnungssanierung 2017
– großer und sonniger L-Balkon
– großer und abschließbarer Kellerraum mit Fenster
– Garage mit elektrischem Toröffner
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
- Energieausweis gültig bis 14.04.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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