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Grundriss
Wohnzimmer-
Wohnzimmer
Büro
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Lageplan
**Bestlage ** Exklusive 4 Zimmer Dachgeschosswohnung**
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 90768 Burgfarnbach
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Hausgeld 354,00 €
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1966
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
- Bezugstermin Herbst 2023
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 127593992
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Eigentumswohnung mit edler Ausstattung?
Sie schätzen eine idyllische Atmosphäre und genießen trotzdem die Nähe zur Stadt?
Dann lassen Sie sich die Gelegenheit für eine Eigentumswohnung in Burgfarnbach einem sehr beliebten Stadtteil von Fürth nicht entgehen.
Die luxuriöse 4 Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick hat eine stattliche Größe von ca. 113 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.
Neu ausgebaut präsentiert sich die Wohnung mit hellen und freundlichen Räumen.
Die großen Fenstern und Dachfenster sorgen für ein "Rundum-Wohlfühl-Ambiente" in Ihrem neuen Zuhause.
Top Ausstattung hoher Güte gepaart mit moderner Architektur unterstreicht die Wertigkeit der Wohnung. Dazu gehört selbstverständlich u.a. eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, hochwertige Bodenbeläge und Fliesen. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, ausgestattet mit Waschtisch, WC und einer Echt-Glas Duschkabine sowie zusätzlich mit einer Badewanne machen diesen Raum zum Wellnesstempel Ihres Refugiums.
Ein separates Gäste WC bietet zusätzlich Privatsphäre.
Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Schlaf- und Wohnräume, den riesigen Wohn/Ess-Kochbereich mit offenem Küchenbereich, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Kellerraum und einen schönen Außenstellplatz direkt vorm Haus, welchen Sie für nur 5000 Euro zusätzlich erwerben können.
Die Dachgeschosswohnung wird komplett neu ausgebaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, denn je nach Baufortschritt können Sie Ihre eigenen Ideen oder Wünsche einbringen.
Lage
Die gut ausgebaute Infrastruktur in Burgfarnbach bietet alles was das Herz begehrt.
Kitas und Grundschulangebote, Arztpraxen, Apotheken, Cafés und Restaurants, regionale Metzgerei uvm.
Führt und Badfarnbach bestechen durch ein hervorragendes ausgebautes Autobahnetz, IC- und Regionalverbindungen der Bahn und über öffentlichen Nahverkehr.
Weniger als 10 Minuten fußläufig sind mehrere Busverbindungen erreichbar, die Buslinie 172 bringt Sie fast bis an die Haustüre da sich die Haltestelle in einer Nebenstraße befindet.
Ausstattung
Erstbezug nach Neuausbau
-Fußbodenheizung
-3-fach verglaste Fenster
-Echt-Glas Duschkabine
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Separates Gäste WC
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
-Kellerraum
-Außenstellplatz für nur 5000 Euro
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an den Makler die Provision in der angegebenen Höhe von 2,38% inkl. MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 52 KWh(m²*a)
- Energieausweis gültig bis 22.05.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.